楼市的合手续诊治，对香港房企功绩的影响还在络续。

香港欠债最重的主要房地产配置商——新天下发展有限公司瞻望，本年将录得20年来的首个年度蚀本。

凭证公司周五晚间提交给香港来回所的公告，界限6月底的财年中，公司瞻望将蚀本190亿至200亿港元（约合24亿至26亿好意思元）。该公司将蚀本烦恼于金钱减值、投资损构怨利率飞腾。

连年来，由亿万财主郑家纯家眷控股的新天下发展，因其高欠债水平而受到市集的平日暖和。

受欠债水平、市集对其财务情景的担忧以及投资者对房地产市集的悲不雅热沈影响，新天下发展股价本年已暴跌35%，成为香港领略最差的房地产公司股票之一，远逾期于恒生指数同期5.5%的涨幅。

巨亏的原因：收入证据不及和两笔大额计提

新天下示意，包括柏傲庄I和柏傲庄II等主要神志的收入证据不及，影响了公司的中枢利润。

此外，两笔大额金钱减值计提，亦是公司利润“缩水”的主要原因。

新天下示意，包括商誉评估在内的投资及配置物业重估，将导致高达85~95亿港元的非现款损失。

另外，客岁6月，郑氏家眷建议再行天下收购一项业务以匡助缩短公司的债务。此次来回将现款从家眷投资控股公司滚动到新天下，但也导致公司产生了近83亿港元的一次性非现款损失。

公司发言东谈主示意，统统的一次性非现款重估和拨备齐不影响公司的现款流，这是为将来从新开赴作念好准备。公司本年亦已完成逾500亿港元贷款安排及债务偿还，合座财务矜重。

“全线惨淡”的香港房企

不仅新天下发展，在高假贷老本和经济低迷双重压力下，通盘香港的房地产市集齐处于逆境之中。

房价处于八年来最低点，给新天下等配置商带来压力。与此同期，写字楼市集的空置率创历史新高，进一步打压了各大配置商的房钱收入。

近日，香港置地、恒隆、九龙仓置业、太古地产等香港房企，先后发布2024上半年功绩。

其中，香港置地上半年归母净利润蚀本8.3亿好意思元，蚀本进一步扩大；九龙仓置业上半年鼓舞应占溢利蚀本10.52亿港元，同比下滑158.28%；恒隆地产上半年鼓舞应占溢利为10.61亿港元，同比下滑55.68%；太古地产上半年公司鼓舞应占溢利17.96亿港元，同比减少19%。

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